Können Sie dauerhaft in einem winzigen Zuhause leben?

Angesichts des langjährigen Problems des Wohnungsmangels und der hohen Immobilienpreise in den USA hat die kalifornische Regierung in den letzten Jahren eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um die Hausbesitzer beim Aufbau von Accessoire-Wohneinheiten (ADUs) durch neue Gesetze zu unterstützen, um die Wohnung zu erleichtern Druck. Laut der SB9-Rechnung, die im Januar 2022 in Kraft getreten ist, können Hausbesitzer mit Einfamilienhäusern ihre Parzellen in zwei Teile aufteilen und auf demselben Grundstück bis zu zwei Abgaben aufbauen. Als Zubehöreinheit der Hauptresidenz wurde ADUS jedoch in der Vergangenheit in der Vergangenheit nicht getrennt von der Hauptwohnsitz in Immobiliengeschäften verkauft.

Diese Situation wird sich jedoch am 1. Januar 2024 ändern. Das neue Gesetz AB1033 in Kalifornien ermöglicht es den Städten, sich den Hausbesitzern anzuschließen und zu genehmigen, ihre ADUs separat zu verkaufen. San Jose war die erste Stadt, die AB1033 beigetreten und umsetzte. Der Bürgermeister von San Jose, Matt Mahan, gab am 19. Juli auf einer Pressekonferenz bekannt, dass diese Richtlinie neue Wege zur Bereitstellung erschwinglicher Wohnungen eröffnet hat.

"Für viele Einwohner in San Jose und in ganz Kalifornien ist das Wohneigentum unerreichbar geworden", sagte Mahan auf einer Pressekonferenz. Er betonte die Notwendigkeit, Innovationen in die Wohnungsrichtlinie aufzunehmen, um den amerikanischen Traum am Leben zu erhalten, und diese neue Verordnung ist ein Schritt in diese Richtung. Mahan hofft, dass mehr kalifornische Städte folgen.

ADUS wird in Kalifornien immer beliebter. Viele Menschen haben gesehen, wie Nachbarn Garagen umgebaut oder zusätzliche Gästezimmer für Familienmitglieder baute. ADUS, das im Allgemeinen ein zweites Grundstück auf demselben Grundstück wie ein Einfamilienhaus liegt, befindet sich in San Jose. Um Hausbesitzern zu helfen, zu verstehen, wie man diese neue Verordnung nutzen kann, wird die Stadt San Jose in den kommenden Wochen eine Reihe von Workshops veranstalten.

In den letzten fünf Jahren hat San Jose fast 1.400 neue ADUs gebaut, und Tausende weitere sind im Bau, eine Zahl, die etwa 23% aller neuen Häuser ausmacht, die im gleichen Zeitraum gebaut wurden. Jetzt können Hausbesitzer in San Jose ihre ADUs einzeln verkaufen, genau wie der Verkauf einer Wohnung. Obwohl AB1033 bereits im Jahr 2024 in Kraft ist, müssen Städte zusätzliche Schritte unternehmen und sich für das Gesetz entscheiden.